Ferienunterkunft einrichten, Schritt für Schritt

Deine Gäste verbringen hier ihren Urlaub. Die Einrichtung entscheidet mit darüber, wie sie die Unterkunft bewerten und ob sie wiederkommen. Dieser Artikel sammelt, worauf wir bei den Unterkünften achten, die wir betreuen, und endet mit einer Checkliste zum Abhaken.

Budget zuerst

Mach eine Bestandsaufnahme: Was ist vorhanden, was muss neu? Alte Möbel aus dem Keller wirken im Inserat sofort. Die teuerste Lösung zahlt sich dagegen selten aus, weil Gäste Möbel stärker beanspruchen als Du selbst. Der Mittelweg trägt am weitesten, ergänzt um gut erhaltene gebrauchte Stücke.

Farben und Licht

Helle Wandfarben lassen kleine Räume größer wirken, besonders bei kleinen Fenstern. Für Fotos und für den Abend zählt das Licht: mehrere Lichtquellen je Raum, warm und möglichst dimmbar, statt einer Deckenlampe.

Wohnraum

Sitzplätze für die volle Belegung, das ist die Grundregel. Dazu ein funktionierender Fernseher, ein Beistelltisch und ein Teppich. Pflegeleichter Boden wie Laminat oder Parkett hält länger als Teppichboden. Wer im Urlaub arbeitet, braucht einen Platz dafür: ein Tisch mit Steckdose in Reichweite und stabiles WLAN reichen meistens.

Küche

Geschirr, Gläser und Besteck für die volle Belegung, dazu Töpfe und Pfannen in mehreren Größen. Die Kleinigkeiten fehlen am häufigsten: Dosenöffner, Korkenzieher, Schneidebrett, Kellen, Geschirrtücher und Topflappen. Messer müssen nicht teuer sein, aber scharf, also regelmäßig ersetzen. Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine gehören dazu, ebenso eine Mülltrennung mit Hinweis, wie sie am Ort funktioniert.

Schlafen

Das Bett ist der Punkt, an dem Sparen am teuersten wird. Eine gute Matratze in mittlerer Härte, ordentliche Kissen und Decken und hochwertige Bettwäsche machen einen großen Teil der Bewertung aus. Plane Reservebettwäsche ein, damit ein Wechsel zwischen zwei Aufenthalten möglich bleibt.

Bad

Handtuchhalter für alle, Ablagen für Hygieneartikel, Seifenspender, Toilettenbürste, Mülleimer, Föhn und Spiegel. Wenn es einen Duschvorhang gibt, halte einen zweiten bereit, damit der erste in die Wäsche kann.

Flur

Der Eingang ist der erste Eindruck. Garderobe oder Schrank, Schuhregal, gutes Licht, Fußmatte und Schmutzfangmatte genügen.

Draußen

Für Garten, Balkon oder Terrasse brauchst Du Gartenmöbel und Schatten. Wetterfeste Möbel mit guter Abdeckhaube halten länger, an der Küste auch ein Strandkorb.

Sicherheit und Information

Rauchmelder, Feuerlöscher und ein Erste-Hilfe-Set gehören in jede Unterkunft. Dazu eine Mappe oder ein digitaler Gästeordner mit WLAN-Zugang, Mülltrennung, Notrufnummern und Tipps für die Umgebung. Bei Unterkünften, die wir betreuen, beantwortet unser Gäste-Service diese Fragen ohnehin, die Mappe spart trotzdem Rückfragen.

Regionale Akzente

Bilder, Karten oder Deko mit Bezug zur Region wirken besser als Standardmotive aus dem Möbelhaus. Das kostet wenig und hebt die Unterkunft im Inserat ab.

Probewohnen

Verbringe vor dem Start selbst zwei Nächte in der Unterkunft, am besten mit Familie oder Freunden. Was fehlt, merkst Du beim Kochen, Duschen und Fernsehen schneller als auf jeder Liste.

Checkliste

Wohnraum

• Sitzplätze für die maximale Belegung
• Esstisch mit Stühlen für alle
• Fernseher, Beistelltisch, Leselicht
• Teppich, Bilder oder Wanddekoration
• Arbeitsplatz mit Steckdose, stabiles WLAN

Küche

• Geschirr, Gläser, Tassen, Besteck für die maximale Belegung
• Töpfe und Pfannen in mehreren Größen
• Kochlöffel, Pfannenwender, Kellen, Schneidebretter, scharfe Messer
• Dosenöffner, Korkenzieher
• Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine
• Kühl- und Gefrierschrank, Backofen oder Mikrowelle, Geschirrspüler falls vorhanden
• Geschirrtücher, Topflappen, Mülltrennung

Schlafen

• gute Matratzen, Kissen und Decken
• Bettwäsche plus Reservesatz
• Nachttisch und Leselicht je Schlafplatz
• Schrank oder Kommode mit Kleiderbügeln
• Verdunklung an jedem Fenster

Bad

• Handtuchhalter und Ablagen
• Seifenspender, Toilettenbürste, Mülleimer
• Handtücher, Badvorleger
• Föhn, Spiegel, Reserve-Duschvorhang

Flur

• Garderobe oder Schrank, Schuhregal
• Beleuchtung, Fußmatte, Schmutzfangmatte

Allgemein

• Staubsauger, Besen, Kehrset, Wischmopp
• Wäscheständer und Bügeleisen
• Gästeordner mit WLAN-Zugang, Mülltrennung und Notrufnummern
• Rauchmelder, Feuerlöscher, Erste-Hilfe-Set
• Spiele, Bücher, Kartenmaterial für die Region
• Heizung und Lüftung erklärt

Draußen

• Gartenmöbel mit Abdeckhaube
• Sonnenschirm oder Strandkorb
• Grill, falls erlaubt

Danach kommt die Vermarktung

Ist die Unterkunft eingerichtet, entscheidet die Vermarktung über die Auslastung: professionelle Fotos, Inserate auf den großen Portalen und Preise, die zur Saison passen. Genau das übernehmen wir. Wie das abläuft, steht unter Eigentümer und im Ablauf. Was Eigentümer über die Zusammenarbeit schreiben, steht unter Referenzen.