Golf Cocoon
4,9 (9)Ferienhaus in Haarbach · 5 Gäste · 2 Schlafzimmer · 120 m²
ab 1.199 € Gesamtpreis3 Nächte für 2 Personen, inkl. Endreinigung
Ferienwohnung vermieten lassen
Du hast die Unterkunft, wir machen den Rest
Wir betreuen rund 50 Unterkünfte im Norden und in Bayern. Inserate, Preise, Gäste, Anreise, Reinigung, Wäsche und Abrechnung laufen bei uns.
- Inserate, Preise, Gäste, Reinigung und Wäsche aus einer Hand
- Auszahlung bis zum dritten Werktag des Folgemonats
- Unbefristet, nach zwölf Monaten monatlich kündbar
Deine Unterkunft läuft auf 16 Portalen
Alle Buchungen laufen in einem Kalender zusammen, deshalb gibt es keine Doppelbuchungen.
- hello-holidays.de
- Airbnb
- Booking.com
- FeWo-direkt
- HomeToGo
- Holidu
- Check24
- Bestfewo
- Traum-Ferienwohnungen
- Travanto
- Ferienhausmiete
- Urlaubsprinz
- Uptour
- Top Hundeurlaub
- Touristik Bad Zwischenahn
- Feline
Diese Arbeit nehmen wir Dir ab
Jede Zeile ist dieselbe Aufgabe. Zuerst so, wie sie ohne uns aussieht, dann so, wie sie bei uns läuft.
- Anfragen beantworten, abends, am Wochenende und im Urlaub
- Wir antworten, sieben Tage die Woche
- Jedes Portal einzeln pflegen, Texte, Fotos und Preise überall gleich halten
- 16 Portale aus einem Kalender, ohne Doppelbuchung
- Preise und Mindestaufenthalte jede Woche prüfen, sonst bleiben Lücken
- Wir steuern beides von Hand, nach Saison, Nachfrage und Lücken
- Schlüssel übergeben, Reinigung und Wäsche zwischen Abreise und Anreise koordinieren
- Schlüsselbox und feste Reinigungspartner mit Checkliste und Fotos
- Kurtaxe melden und abführen, Meldedaten erfassen
- Kurtaxe, digitale Kurkarte und Meldedaten laufen über uns
- Rechnungen schreiben, Zahlungen überwachen, Portalabrechnungen verbuchen
- Eine Abrechnung im Monat, Auszahlung bis zum dritten Werktag
Bei Dir bleiben vier Dinge
Die Unterkunft bereitstellen und ausstatten, laufende Kosten und Versicherung, größere Reparaturen am Objekt, die Steuer auf Deine Einnahmen. Eigene Aufenthalte trägst Du selbst im Belegungskalender ein.
Was genau wir machen
Aufklappen, wenn Du es ganz genau wissen willst.
Vermarktung und Preise
- Professionelle Fotos vor Ort, dazu eigene Texte für jedes Portal
- Inserate auf 16 Portalen, laufend geprüft und gepflegt
- Preise und Mindestaufenthalte von Hand, innerhalb der Spanne, die wir mit Dir festlegen
- Monatliche Auslastungsanalyse, Portalprovisionen kommen auf den Preis statt auf Deine Rechnung
Gäste, Anreise und Schlüssel
- Anfragen, Buchungsbestätigung und alle Fragen bis zur Abreise
- Gäste erreichen uns sieben Tage die Woche, außerhalb der Bürozeiten über die Notfallnummer
- Anreise über die Schlüsselbox, Code und Anreiseinfos kommen vorab von uns
- Meldedaten nach Bundesmeldegesetz, Kurtaxe und digitale Kurkarte
Reinigung, Wäsche und Reparaturen
- Feste Reinigungspartner in der Region, Checkliste je Objekt, Fotos nach jeder Reinigung
- Wäsche über eine Wäscherei oder mit eigener Wäsche vor Ort, je nach Objekt
- Kleinreparaturen durch unseren Hausmeisterservice, möglichst bei ohnehin anstehenden Terminen
- Schäden dokumentieren und mit dem Gast klären, Kleininventar bis 200 Euro im Jahr ersetzen wir
Abrechnung und Auszahlung
- Gästezahlungen gehen treuhänderisch bei uns ein
- Eine Abrechnung je Objekt und Monat, in der jede Buchung steht
- Auszahlung bis zum dritten Werktag des Folgemonats, für alle Abreisen des Vormonats
- Im Eigentümer-Login siehst Du Belegung, Auslastung, Einnahmen und jede Abrechnung
So sieht Deine Unterkunft bei uns aus
Drei Beispiele aus dem Bestand. Fotos, Texte und Preise machen wir, Du musst nichts liefern. Über alle 50 Unterkünfte bewerten Gäste uns mit 4,7 von 5 aus 623 Bewertungen.
De Wisch
4,9 (21)Ferienwohnung in Wurster Küste · 2 Gäste · 1 Schlafzimmer · 45 m²
ab 285 € Gesamtpreis3 Nächte für 2 Personen, inkl. Endreinigung
FeWo Linus
4,9 (18)Ferienwohnung in Bad Zwischenahn · 2 Gäste · 1 Schlafzimmer · 67 m²
ab 314 € Gesamtpreis3 Nächte für 2 Personen, inkl. Endreinigung
Kurz zu uns
Hello Holidays gibt es seit 2023. Gegründet hat die Firma Johannes Wetzel, der sie bis heute führt. Gemeinsam mit Robin und festen Partnern in den Regionen betreuen wir rund 50 Unterkünfte in 8 Regionen, die meisten davon in Bad Zwischenahn und an der Nordseeküste.
Wir sind kein Portal und keine Software. Wenn Du anrufst, sprichst Du mit jemandem, der Deine Unterkunft kennt, die Reinigungskraft kennt und weiß, wann in Deinem Ort die Saison anfängt.
Johannes Wetzel
Inhaber
Wo stehst Du gerade
Du vermietest selbst
Anfragen, Anreise, Reinigung und Abrechnung gehen an uns über. Die Preisspanne legen wir gemeinsam fest, innerhalb dieser Spanne steuern wir.
Du bist bei einer Agentur
Wir sehen uns Deinen Vertrag an, klären die Kündigungsfrist und stimmen den Start so ab, dass bestehende Buchungen sauber übergehen.
Du fängst gerade an
Wir sagen Dir vor der ersten Buchung, was Deine Unterkunft braucht und was sie in Deiner Lage realistisch einbringen kann.
Von der ersten Frage bis zum ersten Gast
Telefonat und Marktanalyse
Dreißig Minuten. Wir sehen uns Deine Unterkunft und den Markt an und sagen Dir ehrlich, was sie bringen kann.
kurzfristig möglichTermin vor Ort
Wir fotografieren, Du füllst den Ausstattungsfragebogen aus, und wir legen gemeinsam Preisspanne und Mindestaufenthalt fest.
meist in derselben WocheInserate und Login
Wir schreiben die Texte, stellen Deine Unterkunft auf 16 Portalen ein, montieren die Schlüsselbox und richten Deinen Eigentümer-Login ein. Dort siehst Du Belegung, Einnahmen und jede Abrechnung und trägst eigene Aufenthalte selbst ein.
ein bis zwei Wochen- Hier willst Du hin
Die ersten Gäste
Auf Wunsch mit einem Start-Angebot. Ab hier machst Du nichts mehr, außer Deine Abrechnung anzusehen.
ein bis zwei Wochen nach dem Termin vor Ort
Was es kostet
Zwei Posten, mehr nicht. Die Höhe besprechen wir im Telefonat, passend zu Deiner Unterkunft.
Das zahlst Du
- Aufbaugebühr
- Einmalig, gestaffelt nach der Zahl Deiner Einheiten. Marktanalyse, professionelle Fotos, Inserate auf allen Plattformen und die Einrichtung der Technik sind darin enthalten. Fällig wird sie, sobald die Inserate online sind.
- Provision
- Ein Anteil Deiner Mieteinnahmen. Damit ist die laufende Vermarktung abgegolten. Keine Provision fällt an auf Endreinigung, Wäsche, Haustiergebühren, Portalprovisionen und Kurtaxe.
Das kostet Dich nichts
- Die Schlüsselbox, montiert und bei Vertragsende wieder abgebaut
- Endreinigung und Wäsche, die zahlt der Gast
- Portalprovisionen, die kommen auf den Portalpreis obendrauf
- Kurtaxe und digitale Kurkarte, das ziehen wir ein und führen es ab
- Kleininventar bis 200 Euro im Jahr
Was Eigentümer über uns sagen
„Zuerst war ich unsicher, das Prozedere aus der Hand zu geben, jetzt bin [ich] völlig erleichtert.“
„Die Vermietung läuft unkompliziert und zuverlässig, und uns wird eine Menge Arbeit abgenommen …“
„Von der Planung bis zum Start sehr professionell. Jede Frage wurde zeitnah und kompetent beantwortet.“
Häufige Fragen
Vertrag
Wie lange läuft der Vertrag?
Der Vertrag läuft unbefristet. Nach den ersten zwölf Monaten kannst Du ihn mit einem Monat Frist schriftlich kündigen.
Geht ein Wechsel von einer anderen Agentur?
Ja. Wir sehen uns Deinen Vertrag an, klären die Kündigungsfrist und stimmen den Start so ab, dass bestehende Buchungen sauber übergehen. Für jede Ausgangslage gibt es eine Lösung.
Kannst Du Deine Unterkunft selbst nutzen?
Ja. Eigene Aufenthalte trägst Du selbst im Buchungssystem als Blockierung ein. Die Entscheidungen über die Vermietung liegen bei uns, das ist wichtig für die Einkunftserzielungsabsicht gegenüber dem Finanzamt. Mehr dazu in unserem Artikel zur Einkunftserzielungsabsicht.
Geld
Wann bekommst Du Dein Geld?
Wir zahlen monatlich aus, bis zum dritten Werktag des Folgemonats, für alle Abreisen des Vormonats. Dazu bekommst Du eine detaillierte Abrechnung, in der jede Buchung steht. Die Zahlungen der Gäste gehen treuhänderisch bei uns ein.
Worauf fällt Provision an und worauf nicht?
Provision fällt an auf den Mietumsatz laut Buchungsbestätigung, auf tatsächlich vereinnahmte Stornierungsentgelte und auf Zusatzgebühren für weitere Personen. Keine Provision fällt an auf Endreinigung und Wäsche, Haustiergebühren, Portalprovisionen, Kurtaxe und Gästebeiträge, Hausmeisterleistungen und Schadensersatz von Gästen.
Betrieb
Wer kümmert sich um Reinigung und Reparaturen?
Die Reinigung übernehmen feste Partner in Deiner Region, nach einer Checkliste für Dein Objekt und mit Fotos nach jedem Durchgang. Die Wäsche läuft je nach Objekt über eine Wäscherei oder mit eigener Wäsche vor Ort. Kleinreparaturen erledigt unser Hausmeisterservice, möglichst bei ohnehin anstehenden Terminen, abgerechnet nach Aufwand. Größere Reparaturen bleiben bei Dir.
Was passiert bei Schäden?
Wir dokumentieren den Schaden, sprechen mit dem Gast und behalten bei Bedarf die Kaution ein. Kleininventar bis 200 Euro im Jahr ersetzen wir direkt, ohne Dich damit zu behelligen.
Lass uns über Deine Unterkunft sprechen
Wir schauen uns Deine Unterkunft und den Markt an und melden uns mit einem Terminvorschlag für ein Telefonat von 30 Minuten. Darin sagen wir Dir ehrlich, ob wir zu Deiner Unterkunft passen und was sie realistisch bringen kann.
04403 985 09 99Montag bis Freitag, 9 bis 18 Uhr
Oder schreib an info@hello-holidays.de.
Wo wir arbeiten
Heute betreuen wir Unterkünfte von der Nordsee bis Bayern. An einem neuen Ort können wir jederzeit anfangen, auch wenn Deine Unterkunft dort die erste ist. Ruf einfach an.